陳子岳 套房糾紛 台南住宿推薦 台南套房代管 使用推薦

一個【房子兌變】的真實故事！
正當武漢肺炎疫情肆虐全球...
一通電話響起...你們有幫忙租房子嗎？
有喔！我們是將近20年的租管公司
請問你的房子在哪裡？
回：房子位於雙連站走路三分鐘
想：地點、生活機能非常好啊！
回：公寓的三樓，二房一廳
想：這個地點、格局非常好租
約了屋主過去現場看房...差點昏倒
似乎回到3-40年前的畫面{如照片}

華人在馬來西亞的地位印度人口影響馬來西亞及全世界僅次於新加坡的吉隆坡，受國際貿易、房產、金融家親賴的原因！？
我們每週都有現場說明會，歡迎報名參加
凌群不動產管理顧問有限公司

最近忙著處理萬華區房東加入社會住宅成為公益住宅申請補助款一開始房東也是半信半疑的一再確認真的不用仲介費嗎?不會跟我們收錢吧!我:不是不收仲介費，只是這些費用是我們跟政府申請，由政府幫房東們出這筆費用，所以房東當然是免費啊!房東:原來是這樣子，我還想說哪你們賺甚麼?這些就是大部分房東都不了解的地方，而且除了不收仲介費也不收管理費外還幫你做房客入住後的管理跟服務再加上幫你申請10000元的修繕補助款像這次屋主就因為冷氣不冷而請人來灌冷煤就是由補助款來出的，等於冷氣灌冷煤屋主完全免費沒出到錢房東也跟我分享他之前找一般房仲來幫忙出租，房子租出去了，後面的事情就都不管了。我跟房東說當然是這樣，因為他們的主要業務是房子的買賣啊!

 【2020/3/16業務日常-榮星花園的推廣之旅】 
今天特地來到了台北市的榮星花園擺攤
來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》

華人在馬來西亞的地位印度人口影響馬來西亞及全世界僅次於新加坡的吉隆坡，受國際貿易、房產、金融家親賴的原因！？
我們每週都有現場說明會，歡迎報名參加
凌群不動產管理顧問有限公司

財務自由是我們未來的目標，是嗎？你在追求現金流的過程中，是否有認真的去思考，我們追求的最終目的是什麼，還是說只是汲汲營營的去追求所謂的「資產收入」、「被動收入」？一年過去、兩年過去，甚至是十年過去，你的追求，到底是什麼？
我們常說，追求被動收入大於總支出是我們最大的目標，在遊戲盒的玩樂過程中，也設定了這樣的目標，在遊戲結束後，我們會鼓勵跳出來的朋友，對於沒跳出來的朋友也會鼓勵她不斷的操練，讓我們成為「習慣」財務自由的人。
在遊戲盒體驗中，「習慣」財富自由很重要，因為這樣會訓練我們對於錢的敏感度，同時對於錢的「情緒」也會很清晰地去察覺，在遊戲裡付出的代價很低，但在現實生活中，付出的代價就很高。在遊戲裡損失30%的股票時，有的人會產生強烈的「挫敗感」，但因了解這是遊戲，所以可以很快速地調整心情再出發。當然，「因為這是遊戲」。
那麼，現實又如何？
談過了這麼多的財務自由，帶了許多次的理財遊戲老師一致認為：時間才是最大的財富。這些老師用時間去證明財務自由其實並非帶來錢，而是帶來「時間」和「自由」，真正的自由是我們有「選擇」的餘地，這才是真的自由。

視障同胞的另一扇門
 原以為眼睛看不到，應該有很多事情無法像一般人一樣方便，今天參與一場《盲人茶藝》教學，親自看到、聽到、喝到眼前一位盲胞自己從燒開水、溫茶杯、倒茶葉、泡茶、倒茶...，除了動作比較慢以外，完全跟一般人一樣，如果沒有親臨現場，真的無法想像，但...這還不是最驚訝的，會後跟他們分享，我們可以協助他們申請住宅/租屋的相關補助，他們都很開心....然後！！！竟然蜂擁而至要跟我【加line 】我們一般人加line，哪有什麼問題，但如果我們閉上眼睛，怎麼知道哪個是line？怎麼加好友？怎麼跟我們對話？還跟我說用留言或打字，不要傳圖片...如果不是親眼目睹，真的無法相信！心中敬佩油然而生...！
後記：之後至少有7-8位朋友跟我成為好友，之後又有2-3位他們引薦的朋友，希望可以協助他們申請相關補助，在大概了解他們的狀況之下，應該平均，可以協助他們每個月申請2-3000元的補助，金額或許不多，但至少能多少幫助他們...心中還是很感恩??

每週一、二、五的公益擺攤今天來到我們台北的榮星花園擺攤啦來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》今天天氣真的超級無敵好路上的行人明顯有別於前日的稀少今天真的是人滿為患，可見下雨天大家也都在家悶壞了呢
今天第一個上來詢問的是一個有店面的老闆娘

包租代管的源起及初衷：第一、有鑑於房價越來越高，租屋人口相對越來越多，空屋、老屋也越來越多，如何把房客及房子，做有效率的媒合以及管理。第二、有鑑於貧富差距越來越大，弱勢族群、老人家、身心障礙者，及低收入戶...這些都是台灣及全世界，未來越來越嚴重的社會問題，尤其是居住的問題，需要被受重視，否則相對產生的社會糾紛。以及問題只會越來越複雜。
包租代管業的前因後果政府如果真的有心，解決這些居住爭議的社會問題，或者是租屋人口及空屋問題。肯定需要有完善的配套措施，以下是個人的就一年來承包《社宅包租代管計畫》所看到、知道，以及本身從事住宅管理近20年的經驗，提出幾點感想及建議：

很多人都在說，財商財商，財務智商。到最後都是投資、理財、甚至是資金盤、虛擬貨幣，太多人無限放大「財商」這個觀念。我們接受到的訊息都是「你要學會怎麼投資」、「你要學會怎麼理財」這些訊息，甚至更多人會認為，如果不知道財商或學不會財商就是「沒用的」、「失敗的」人生，跟那些所謂的「人生勝利組」完全沾不上邊。
真的是這樣嗎？
這就要回到「財商」的概念，簡單來說那就是：管理並駕馭金錢的能力。在簡單一點來說，就是我們知道「錢」從哪裡來，他又要去哪裡，這就是財商的重點。很多人視「錢」為毒蛇猛獸，看見「帳單」開始覺得壓力很大，覺得一定要「有錢」去「付錢」，很多人問「我怎麼會有錢去付這些帳單呢？」、「如果沒有錢付這些帳單怎麼辦？」；落入了「收入」-「支出」的無限循環，然後一直追求著「安穩」的日子。 
「安穩」的日子很好，而我們都過著這樣的生活。
我們不會告訴你「安穩」不好，而是會告訴你：一定要有一個「主動收入」，因為這個收入是你生活最重要的一環，當主動收入消失，我們剩下什麼？